尼崎で不動産を購入するときに役立つエントリー


尼崎の駅前

尼崎は、JR尼崎駅を中心に都市開発が進んでいるエリアです。そのなかで、不動産(一戸建て、マンション)購入をする際に知っておくと得する内容があります。

たとえば、尼崎市内で、駅前と駅から少し離れたエリア、開発の進んでいるエリアなどがあります。それらはどのようなメリットがあるんでしょうか。

今回は、エリアによってメリットが異なる、尼崎で不動産(一戸建て、マンション)を購入するときに役立つ内容がご紹介いたします。

最も開発が進んでいるエリアは?

尼崎市は、兵庫県のなかで最も都市開発の進んでいるエリアの一つです。市内には、JR尼崎、阪神尼崎、武庫之荘、塚口などの駅があり、それらの駅を中心に、戸建てやマンションが建設ラッシュとなっています。

JR尼崎駅付近は、特に開発が進んでいます。あまがさきキューズモールが駅前にできてからタワーマンションが立ち、それとともに新しい住宅地が生まれ、賑やかな駅前に生まれ変わりました。

また塚口や武庫之荘も昔からの閑静な住宅地を維持しており、生活に必要なものはほとんど全て揃います。園田も駅前は賑やかになっています。

塚口も武庫之荘もレストランや飲食店が数多くあって、有名レストランや飲食店はテレビや雑誌、Webで取り上げられ、人気店となっています。

あまがさきキューズモールの魅力については下のエントリーで書いています。

JR尼崎駅の詳細は下のエントリーで紹介しています。

尼崎市内の不動産(一戸建て、マンション)を買うメリットは?

尼崎市は、大阪と神戸のどちらにもアクセスがしやすいエリアと言えます。JR尼崎駅なら、大阪駅まで6分、西宮駅まで7分、三ノ宮駅まで16分です。

アクセスがしやすく、物価が安いことも魅力の一つです。またJR線や阪神沿線を中心としたエリアで再開発が進んでいるため、新しい物件が多いのも魅力です。

一方で、中古マンション、中古戸建てが豊富にあるのもメリットの一つでしょう。

尼崎で開発の進んでいるエリアで不動産を買うメリットは?

尼崎市は、JR尼崎、塚口駅、阪神尼崎と言った中南部エリアの再開発が進んでいます。

これらのエリアは、タワーマンションの建設と言った新築マンション、新築戸建ての建築ラッシュがはじまっています。

開発の進んでいるエリアで不動産の買うメリットを考えてみましょう。

1、交通の利便性が高い

開発の進むエリアは、交通の要所として毎日多くの乗り降り客がいます。また駅に隣接したところにタワーマンションが立っていたりします。

そのため交通の利便性が非常に高くなっています。

2、新築マンション、新築戸建てが多い

開発の進むエリアは、当然、新築マンション、新築の戸建てが多くありますので、その中からじっくりと検討することができます。

ただし、その分、物件価格も高くなるので、将来を見据えた選択が必要でしょう。

3、新しいモールやお店が立ち並び、買い物が便利

JR尼崎駅などには「あまがさきキューズモール」があり、非常に買い物に便利です。塚口駅も普段の買い物には困りません。

モールやお店が多く立ち並んでいるので、買い物が非常に便利で、わざわざ遠方まで足を運ぶ必要がありません。

駅前から少し離れた住宅街で不動産を買うメリット

開発の進むエリアと対象に、閑静な住宅街と言いますか、駅から少し離れた、暮らしやすい住宅エリアがあります。

これらのエリアで不動産を買うメリットを考えてみます。

1、賑やかではなく、比較的穏やか

近隣にモールや商店街などがないため、比較的穏やかです。これが住宅街が暮らしやすいメリットの一つです。

2、飲食店が意外と多い

個人経営の飲食店が多いです。住宅街にひっそりと佇むフレンチやイタリアンのお店、お好み焼きや居酒屋などもあります。

駅から少し離れているので、地元のお客様がメインとなっており、居心地の良い老舗と呼ばれているお店が多数あります。

3、物件価格が手ごろ

おおまかに言えば、開発が進んでいる地域の駅前エリアは、今どんどん物件価格が上昇しています。一方で、駅から少し離れた住宅エリアは、物件価格が手頃です。

しかも、キューズモール、グンゼタウン、阪神尼崎の商店街、コストコやイオンと言ったモールが近隣にあるエリアなら、買い物に困りません。

普段の買い物がしやすいエリアは?

普段の買い物が充実しているエリアは、JR尼崎駅、阪神尼崎駅、塚口駅周辺でしょう。JR尼崎駅には、あまがさきキューズモールとエディオンと小さなお店たちが立ち並び、たいていの物は揃います。

阪神尼崎駅付近も駅を出発地点として、数百メートル以上の商店街があり、生活には全く困らない環境です。レストランや飲食店も多く、充実しています。

武庫之荘は、閑静な住宅地として人気ですが、買い物ができるお店は少ないので、塚口や西宮北口、甲子園、JR尼崎駅前まで行かないと揃わないものがあるでしょう。

また尼崎市は、自動車でイオン尼崎、コストコ尼崎へ行けるのも魅力です。

まとめ

尼崎で不動産を購入する時、駅前と駅から少し離れたエリア、開発の進んでいるエリアなどのメリットについて役立つ内容をご紹介しました。

参考になれば嬉しいです。


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